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      求租 热门区域

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      最

      房源月租搜索占比

      1000元-1500元

      500元-1000元

      1500元-2000元

      2000元-3000元

      29.68%

      21.06%

      14.95%

      12.8%

      天津(楼盘)二手房搜索情况

      数据来源:搜房网

      本报讯 (记者 姚华)“地铁房”一直备受购房者关注。预计今年年底前,天津地铁6号线一期工程将投入试运行,受此影响,近期沿线板块房源的关注度激增。业内人士认为,轨道交通的建设会增强区域交通的便捷性,还会提升片区的保值、增值性,周边房源价格将呈现稳涨走势。与地铁房同样备受瞩目的还有住宅房租,自国家统计局发布住房租金价格连续统计数据以来,全国房租价格已连涨45个月。

      走访发现,本月以来,本市住宅租赁市场快速回暖,日均成交量比春节前上涨两倍多。我爱我家市场研究中心郭燕认为,受到地铁建设的影响,片区交通便捷性逐渐增强,市场价值逐步提升,加之近年来天津交通配套逐渐成熟,地铁、公交等已形成交通网,居住在地铁周边的人群可以更加方便、快捷地到达目的地,打破了原有的区域出行限制,使得周边房源的租售业务日渐活跃,特别是预计今年年底前地铁6号线一期工程投入试运行,周边房源的租售市场活跃度将提高,价格也会出现一定的涨幅。

      据介绍,地铁的修建分为三个阶段:规划阶段、建设阶段和建成通车阶段,根据近年来地铁对周边二手房市场的影响分析,随着地铁的修建,周边住宅价格也呈现逐渐上升趋势,规划阶段价格水平较低,建成阶段价格逐渐接近峰值。从58同城搜索发现,地铁2、3号线修建时,对比规划阶段和建成阶段,沿线片区价格平均涨幅为12%-18%。