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当前位置: 首页 > E网专题 > 买车租车 > 买房不如租房?3大信号显示深圳楼市或将转头向下




  •     深圳市规划和国土资源委员会8月1日公布了一组数据,7月份,深圳新建商品住房成交价格为56720元/平方米,环比下跌8.15%。

        深圳市规划和国土资源委员会8月1日公布了一组数据,7月份,深圳新建商品住房成交价格为56720元/平方米,环比下跌8.15%。

        备案数据显示,深圳新房成交价格连续4周下滑,虽仍处于高位,但较上周已减少4565元/平。

        家家顺研究中心监测数据显示,7月深圳新房成交2984套,环比下降8.3%,新房成交价大幅下降至56720元/㎡,环比下调8.2%。

        信号二:6月深圳诞生两个“地王”,成为短期内推高房价因素。8月15宗土地集中供应,不少人猜测这将让深圳楼市再迎小高峰。然而目前银监会、证监会,一个严控开发商再融资资金来源,一个严控融资资金用途,即使土地集中入市,“地王”的出现概率也将大幅下降。

        信号三:金融机构对市场更加敏感。7月13日深圳包括中行、工行、建行、邮储银行等在内的7家银行陆续收到通知,房贷利率都由此前的8.8折调回9折,并于14日开始执行。结合7月房价下跌8.15%的信号来看,一旦房价下滑,坏账率会十分惊人。担心风险才是上述银行提高利率折扣、收紧信贷的真正用意。

        买房不如租房?

        2016年与2015年相比,想要买房的人有所减少。

        

        排除“已经有房”的情况,“房价可能下跌”、“房价过高”和“需要攒够首付”是大家不考虑买房的主要原因。

        

        按照统计局公布的人均收入计算,不吃不喝买套房,深圳需要42.19年,上海需要34.41年,北京需要29.73年,所以,大多数人在一线城市是买不起房的,付不起首付的人占比达到30%。在高房价下也有部分人选择了放弃稳定的居所,拥有更好的生活质量。

        与此同时,相比每月上万房贷的一线城市供房族来说,租房一族似乎过得更轻松。随着工资越来越来越高,租的房子也会越来越好。与负债在郊区买了第一套房的人相比,可以一直住在公司附近,不用在高峰期挤个把小时的地铁或者公交,空余生活也更丰富,购物、聚会也很方便,更不用忍受还债的心理压力和精神摧残。

        租房是快乐但隐隐担忧着,贷款买房是焦虑但内心安稳着。有人愿意当几十年的房奴,有人愿意漂泊一生……