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当前位置: 首页 > E网专题 > 买车租车 > 租房最高能贷100万 你租房还是买房




  •   此外,互联网巨头入阿里巴巴、京东旗下的互联网金融平台,也开始在个人租房领域着力。10月,支付宝宣布在北京、上海等8座城市推广信用租房。京东则推出了白条租房,京东金融与线下租房商家合作切入租房分期的个人信用消费贷款产品。

      但这些并不是全部,据透露,还有一大波银行正在奔向住宅租赁金融的路上。

      买房,还是租房?

      众多租赁产品、租赁金融服务的密集发力,也让买房还是租房这个老话题再次发酵。

      一方面,在持续的调控政策下,一线城市房价环比持续下降,二线、三线城市环比涨幅继续回落,同时热点房地产市场的成交量也在明显下滑。

      易居房地产研究院监测的50城《10月住宅成交报告》显示,今年50城9月和10月总成交面积与去年同期相比下降30.3%,今年“金九银十”黯淡无光。

      对此易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,当前70城房价明显回落,说明新一轮调控一年多来,各地楼市调控政策的有效性,实质性地狙击了热点城市的投资投机需求。而建行所代表的银行在租赁市场的介入,将对房地产市场产生很大影响。

      他认为,从金融机构的角度看,这是住房金融产品从售卖到租赁的延伸。过去通过开发贷、个人按揭贷款等方式支持开发商建房、个人买房,而如今则通过支持机构房东、发放租房贷等方式大力发展租赁消费场景。他表示,租赁需求释放,对于购房市场有很大的分流作用,若房价过高,完全可以改为租房。此外,此类贷款也使得大城市租房的承受能力更强,此类创新会带来此类群体租房需求的扩大,更容易也更愿意租房了。“更重要的是,后续租赁市场在租售同权等方面若有创新,对于抑制房价也是有积极作用的”,严跃进认为。

      中原地产首席分析师张大伟则判断,不断增加的信贷成本让购买者的出手意愿有所下降。住房销售增速开始回落或是购买力衰竭的信号。他表示,现在租房市场创新方式太多太快,究竟效果如何还很难说。目前很多资金无序进入租赁市场,对于租赁行业来说,很可能推动租金上涨。