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当前位置: 首页 > E网专题 > 汽车用品 > 一个90后刚需的独白:晚买2年房多花100万




  • 不可否认,买房和买车几乎已经成为90后成家立业的必需品。但是,买房费用更多,价值更高,所以要比买车困难得多,往往需要一番深思熟虑。最关键的是,一旦错过了买房时机,不仅要支付更高的费用,还要面临着更大的心理压力。

    近日,一位久未联系的朋友咨询笔者一些买房事宜,他跟我讲起了他那还未完成的买房遭遇。

    2015年,大学毕业的时候,我留在了位于沿海的某省会城市。当时,这座二线城市的房价均价大约7500-8500元,这是现在根本不敢想象的。

    对于刚毕业的年轻人来说,寻找一份好工作比买房更为迫切。考虑到毕业之初一无所有,所以买房并不在考虑范围内。

    2016年上半年,这座城市拍出“天价地王”,周边楼盘一时捂盘惜售,房价借势上涨,甚至有楼盘一天上调房价500-1000元/平。一边是炒房客和棚改户涌入楼市,一边是刚需客望房兴叹。

    2016年下半年到2017年上半年,从930新政到922二轮调控,全国楼市迎来了“五限”时代,首付比例提高,贷款利率上浮,社保缴纳年限约束,在开发商和炒房客战战兢兢的同时,刚需买房也难免被“误伤”,买房成本上升。

    2017年下半年,一线城市房价涨幅逐步回落,但对于热点二三线城市来说,房价上涨压力依旧较大,开发商推新房源的积极性比较低,并且倾向于首付比例更高的买房者,刚需难免处于被边缘化的境地。

    从2015年7月到2017年11月,两年多的时间里,这座城市的房价上涨幅度令人咋舌。从7500元到17000元,购买一套100平的普通住宅,需要多花100万左右。

    面对这种情况,我的内心几乎是崩溃的。内心除了懊悔,还有一丝丝房价大跌的期待。

    近日,不少业内专家称,2018年的楼市或将进入低谷期,可能迎来本轮房地产最困难的一年。从火热走到严冬,我在纠结要不要买房的路上越走越远。

    笔者来点评:

    这段未完成的买房经历,应该是许多买房者都面临过或者正在经历的状态。由于买房是一件很主观的事情,所以每个人面临的状况都不尽相同。

    首先,买房者应该接受现实,除了理性面对之外,别无他法。按照调控目标以及目前趋势来看,房价跌到一年前都不轻松,所以几乎不会跌到两年前,更不会跌到久远的以前。

    其次,自住需求早上车这句话依然没有过时,前提是你要选对一个有前景的城市。至少从中长期来看,是一座人口源源不断涌入的热点城市。即使不会出现房价翻番的可能,最起码不会跌到内心崩溃。

    第三,目前国家正在大力发展住房租赁市场,中低收入群体完全可以考虑长期租房,不必为了月供把自己搞的身心俱疲。长期租房在观念上可能一时无法接受,但是相信它的未来是美好的。