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当前位置: 首页 > SUV频道 > 车主价格 > 52万买车位9个月后打五折 车主维权后开发商恢复原价




  • (原标题:52万买车位9个月后打五折 车主维权后开发商恢复原价)

    车位9个月缩水二三十万,业主维权

    金茂府销售代表第一次通知业主买车位

    第二次车位销售的价格表

    以上均由受访者提供

    法制晚报讯(记者江丞华)位于东四环大郊亭桥西北角的金茂府小区,第一批销售的停车位在40万元至52万元之间。郭先生等多位业主向《法制晚报》记者反映,开发商卖房时没有告知购房人停车位的具体价格。大家买房后,车位才开始销售,才告知要四五十万一个。

    9个月后,金茂府第二批车位销售。价格表显示,此次均打折,最高幅度56%,处于8.4万到25万之间。对此,第一批购车位车主开始维权。如今,开发商宣布恢复原价。

    记者了解到,广州、成都两地政府就停车位销售问题做过规定。广州要求,开发商在预售时应向购房人明确告知停车位最高售价,并在买卖合同中载明;成都规定,新建的商品房项目须将车位销售一并纳入预售方案中才能获得办理预售许可证的资格。

    车位销售买房一两年才知车位价

    金茂府属朝阳区的知名高档小区,总建筑面积38.21万平方米。开发商是中国金茂控股集团,系香港上市公司。

    2014年6月1日,金茂府业主郭先生收到金茂府销售代表侯某发的短信通知,称小区将于6月7日销售地下车位,价格在40万至52万之间。记者日前致电侯某,侯某称当时自己确实是金茂府销售代表。

    搜狐焦点网的信息显示,金茂府小区的停车位一共1376个,其中地下1361个,地上15个。小区的地下停车位有三种,机械、半机械和地面式的,价格各不相同。

    多位业主告诉记者,他们买房时,小区还没开始销售车位,销售代表也没告诉他们小区停车位的具体价格。

    “我是2013年买的房子,2014年6月开发商通知我们买车位才知道的价格。”业主陈先生说。

    另一业主郭先生说自己是2012年6月买房。“当时我问过他们停车位的价格,他们回答说现在不卖(车位)。”郭先生说。记者查询了郭先生提供的购房合同全文,并无发现其中有关于停车位价格的文字条款。

    针对业主的说法,记者以买停车位为名向金茂府的销售代表张某了解情况。记者问张某,金茂府在售楼盘初期是否没有告知购房人停车位的具体价格。张某称是,“一般(楼盘)都是这样的,都是先卖房子再卖车位。”她说。

    小区外收费车位不过百

    郭先生是第一批地下停车位购买者,称销售代表曾告诉他们,车位很紧张,摇号才可以买。郭先生买到两个,价格分别为42万元和52万元。“两个车位都是地面式,一个有产权,一个没产权。”

    郭先生说:“车位不租、不买的话,车就进不了小区,只能停外面。”

    记者实地探访发现,金茂府小区外有两处收费停车场。粗略统计,停车位大约有70个左右。

    停车场收费人员表示,两处停车场均隶属于龙腾海运停车管理公司,“停车一小时10块钱”,在金茂府小区建设之前,停车场就已经在运营了。

    在这里停车的,既有金茂府的业主,也有住在其他地方的居民。采访期间,记者随机采访了多位刚停车下车的车主,都称自己不住在金茂府。

    “在没有竖立停车标志牌的路段停车,会被贴条,车主将被罚款200元。”朝阳交通支队一位工作人员告诉记者。

    车位打折九个月后便宜了二三十万

    2015年4月3日,金茂府销售代表侯某再次发短信给郭先生,称车位第二轮销售开始,之后发给郭先生一份停车位价格表。

    销售代表发来的车位价格表显示,此次车位销售的价格均为折后价,打折力度为50%左右,最高打折幅度为56%。

    “虽然销售代表说,这回的车位销售是‘投资形式’,10个车位起售。但我从我认识的业主那里了解到,很多业主只买了一两个车位,但也是打折价。”

    同一个小区,同样的停车位,9个月内差价二三十万,这让郭先生等第一批购买车位的业主无法接受。

    一位购买了打折车位的业主告诉记者,两次售出的车位除了价格、出售时间不同之外,并无其他不同。

    2015年5月,多名业主开始维权,挂横幅、围堵售楼处、网上发帖等维权方式相继在金茂府上演。

    开发商强制收回打折车位